Occupancy Period

Occupancy Period（临时入住期）是指买家在接手楼花转让后，从临时入住日（Interim Occupancy Day）到正式交房日（Final Closing Day）之间的时间段。这个时期通常为 1 到 6 个月不等。也有一些高层的公寓没有这个临时入住期而是直接final closing。

Occupancy Fee

在Occupancy Period，开发商会向买家收取临时入住费用（Occupancy Fee），即买家需按月支付一定费用，以换取使用该房产的权利。 尽管在 Occupancy Period 期间，买家已经拿到钥匙并可以入住，但房产的产权仍归开发商所有。可以理解为开发商将其物业临时借给买家使用，而买家需支付相应的 Occupancy Fee。买家每个月都需要支付这一费用，直到正式交房（Final Closing Day）为止。

Occupancy fee包含三个部分，预估的政府地税，管理费（水电费），和房贷部分的利息。

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